16日，国家统计局公布2024年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

整体来看，3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。

数据显示，3月份70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市数量为11个，较上月增加3城；持平城市2个，较上月减少1城;下跌城市57个，较上月减少2城。

具体到各个城市来看，2024年3月份新建商品住宅价格环比上涨的11个城市分别为：上海、西安、北海、太原、重庆、吉林、遵义、大理、平顶山、桂林、南充。

2月烟台新房、二手房价格均下跌

烟台房价同样也依然保持下跌趋势。新房方面，烟台环比2月下跌0.4%，与上月跌幅相比，扩大了0.1个百分点，全国新房跌幅收窄，但烟台却有多扩大。

3月烟台新房价格同比去年3月下跌2.9%，同比跌幅相较上月扩大了0.9个百分点，今年3月烟台楼市仍然未见明显回暖，房价相比去年同期下跌明显。

二手房方面，烟台的同环比跌幅也均在扩大。3月份烟台二手房价格环比2月下跌0.4%，与上月跌幅相比，扩大了0.1个百分点，虽然价格下跌，但烟台二手房市场热度有所回升。

同比来看，烟台二手房价格相较去年3月下跌7.0%，相比前一月扩大0.6个百分点。新房市场价格下跌，二手房市场同样不能幸免从去年4月起，烟台二手房的价格就一直在下跌。

山东3市房价情况

山东省内其他列入监测的城市中，新房方面，济南环比下跌0.4%，同比下跌0.5%；青岛环比下跌0.3%，同比下跌2.9%；济宁环比下跌0.4%，同比下跌3.9%。

二手房方面，济南环比下跌0.8%，同比下跌4.9%；青岛环比下跌0.5%，同比下跌6.9%；济宁环比下跌0.3%，同比下跌6.1%。

专家指出，3月新房价格总体延续两大特征，一是延续边际改善趋势，70城价格总体环比跌幅已持续3个月微幅收窄，并且3月上涨城市数略微增多；二是延续总体底部状态，价格下降城市数仍然占据大多数份额，下行仍是主流。

专家解读

2024年3月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。

一、各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.5%，广州和深圳分别下降0.7%和0.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均与上月相同。

3月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.8%和4.3%，广州和深圳均下降5.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.0%和3.4%，降幅比上月分别扩大0.9和0.7个百分点。

3月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.3%，降幅比上月扩大1.0个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和5.7%，降幅比上月分别扩大0.8和0.6个百分点。